43 Place des ruches, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Place des ruches, affiche un prix moyen de 7 758 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°31 et du 9.4 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Place des ruches, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 195 mètres
Ventes au 43 Place des ruches
Les 18 ventes au 43 Place des ruches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Place des ruches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Place des ruches, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Place des ruches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Place des ruches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Place des ruches dans son marché local
Prix du 43 Place des ruches par rapport à la voie
Sur Place des ruches, le prix moyen des appartements s'établit à 8 193 €/m². Avec un prix moyen de 7 758 €/m², le 43 Place des ruches se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Place des ruches par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Place des ruches se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Morzine et 77.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Place des ruches à Morzine
Le loyer moyen estimé au 43 Place des ruches est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
