39 Promenade du festival, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Promenade du festival, affiche un prix moyen de 8 566 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°33 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Promenade du festival, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 178 logements - 50 locaux - 1763 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Promenade du festival
Aucune vente n'a été recensée au 39 Promenade du festival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Promenade du festival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Promenade du festival, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Promenade du festival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Promenade du festival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Promenade du festival dans son marché local
Prix du 39 Promenade du festival par rapport à la voie
Sur Promenade du festival, le prix moyen des appartements s'établit à 8 709 €/m². Avec un prix moyen de 8 566 €/m², le 39 Promenade du festival se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Promenade du festival par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Promenade du festival se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 95.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Promenade du festival à Morzine
Le loyer moyen estimé au 39 Promenade du festival est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
