15 Promenade du pas du lac, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Promenade du pas du lac, affiche un prix moyen de 8 229 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°85 et du 0.38 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Promenade du pas du lac, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 6 locaux - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0252 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Promenade du pas du lac
Aucune vente n'a été recensée au 15 Promenade du pas du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Promenade du pas du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Promenade du pas du lac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Promenade du pas du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Promenade du pas du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Promenade du pas du lac dans son marché local
Prix du 15 Promenade du pas du lac par rapport à la voie
Sur Promenade du pas du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 664 €/m². Avec un prix moyen de 8 229 €/m², le 15 Promenade du pas du lac se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Promenade du pas du lac par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Promenade du pas du lac se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 87.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Promenade du pas du lac à Morzine
Le loyer moyen estimé au 15 Promenade du pas du lac est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
