173 Promenade du pas du lac, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Promenade du pas du lac, affiche un prix moyen de 8 999 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°153 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Promenade du pas du lac, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 191 logements - 4 locaux - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0252 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Promenade du pas du lac
Aucune vente n'a été recensée au 173 Promenade du pas du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Promenade du pas du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Promenade du pas du lac, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Promenade du pas du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Promenade du pas du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Promenade du pas du lac dans son marché local
Prix du 173 Promenade du pas du lac par rapport à la voie
Sur Promenade du pas du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 655 €/m². Avec un prix moyen de 8 999 €/m², le 173 Promenade du pas du lac se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Promenade du pas du lac par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Promenade du pas du lac se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 105.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Promenade du pas du lac à Morzine
Le loyer moyen estimé au 173 Promenade du pas du lac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
