3 Rond-point de la crusaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point de la crusaz, affiche un prix moyen de 8 686 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-point de la crusaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 192 mètres
Ventes au 3 Rond-point de la crusaz
Une vente a été recensée au 3 Rond-point de la crusaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point de la crusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point de la crusaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point de la crusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point de la crusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point de la crusaz dans son marché local
Prix du 3 Rond-point de la crusaz par rapport à la voie
Sur Rond-point de la crusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 536 €/m². Avec un prix moyen de 8 686 €/m², le 3 Rond-point de la crusaz se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point de la crusaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-point de la crusaz se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 98.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-point de la crusaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-point de la crusaz est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
