95 Route de la manche, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Route de la manche, affiche un prix moyen de 7 357 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°93 et du 0.1 % à celui du n°131.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route de la manche, 74110 Morzine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Route de la manche
Aucune vente n'a été recensée au 95 Route de la manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route de la manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Route de la manche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route de la manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route de la manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route de la manche dans son marché local
Prix du 95 Route de la manche par rapport à la voie
Sur Route de la manche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 7 357 €/m², le 95 Route de la manche se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route de la manche par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Route de la manche se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Morzine et 67.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route de la manche à Morzine
Le loyer moyen estimé au 95 Route de la manche est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
