520 e Route de la mernaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 e Route de la mernaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Bas à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 520 e Route de la mernaz
Aucune vente n'a été recensée au 520 e Route de la mernaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 e Route de la mernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 e Route de la mernaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 e Route de la mernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 e Route de la mernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 e Route de la mernaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 520 e Route de la mernaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morzine a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 8 779 €/m² sur la période récente.
