191 Route des crozats, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Route des crozats, affiche un prix moyen de 8 208 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°223 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Route des crozats, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 130 logements - 581 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 209 mètres
Ventes au 191 Route des crozats
Les 34 ventes au 191 Route des crozats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Route des crozats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Route des crozats, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Route des crozats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Route des crozats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Route des crozats dans son marché local
Prix du 191 Route des crozats par rapport à la voie
Sur Route des crozats, le prix moyen des appartements s'établit à 8 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 208 €/m², le 191 Route des crozats se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Route des crozats par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Route des crozats se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 87.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Route des crozats à Morzine
Le loyer moyen estimé au 191 Route des crozats est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
