731 Route des putheys, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 731 Route des putheys, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°797 et de n°665.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 731 Route des putheys, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 428 mètres
Ventes au 731 Route des putheys
Une vente a été recensée au 731 Route des putheys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 731 Route des putheys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 731 Route des putheys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 731 Route des putheys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 731 Route des putheys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 731 Route des putheys dans son marché local
Prix du 731 Route des putheys par rapport à la voie
Sur Route des putheys, le prix moyen des appartements s'établit à 7 711 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 731 Route des putheys se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 731 Route des putheys par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 731 Route des putheys se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Morzine et 52.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 731 Route des putheys à Morzine
Le loyer moyen estimé au 731 Route des putheys est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
