80 Route des rennes, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route des rennes, affiche un prix moyen de 10 285 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°85 et du 2.62 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route des rennes, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Morzine.
1 niveau - 2079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route des rennes
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route des rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route des rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route des rennes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route des rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route des rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route des rennes dans son marché local
Prix du 80 Route des rennes par rapport à la voie
Sur Route des rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 009 €/m². Avec un prix moyen de 10 285 €/m², le 80 Route des rennes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route des rennes par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route des rennes se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 134.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route des rennes à Morzine
Le loyer moyen estimé au 80 Route des rennes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
