341 route des Udrezants, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 341 route des Udrezants, affiche un prix moyen de 8 290 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°367 et de 0.29 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 341 route des Udrezants, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1957 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 341 route des Udrezants
Aucune vente n'a été recensée au 341 route des Udrezants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 341 route des Udrezants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 341 route des Udrezants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°341 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 341 route des Udrezants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 341 route des Udrezants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 341 route des Udrezants dans son marché local
Prix du 341 route des Udrezants par rapport à la voie
Sur route des Udrezants, le prix moyen des appartements s'établit à 7 005 €/m². Avec un prix moyen de 8 290 €/m², le 341 route des Udrezants se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 341 route des Udrezants par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 341 route des Udrezants se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 89.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 341 route des Udrezants à Morzine
Le loyer moyen estimé au 341 route des Udrezants est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
