651 route des Udrezants, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 651 route des Udrezants, affiche un prix moyen de 6 814 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°681 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°592.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 651 route des Udrezants, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Meuniers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 635 mètres
Ventes au 651 route des Udrezants
Une vente a été recensée au 651 route des Udrezants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 651 route des Udrezants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 651 route des Udrezants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 651 route des Udrezants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 651 route des Udrezants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 651 route des Udrezants dans son marché local
Prix du 651 route des Udrezants par rapport à la voie
Sur route des Udrezants, le prix moyen des appartements s'établit à 7 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 814 €/m², le 651 route des Udrezants se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 651 route des Udrezants par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 651 route des Udrezants se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Morzine et 55.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 651 route des Udrezants à Morzine
Le loyer moyen estimé au 651 route des Udrezants est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
