42 Route du plan, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route du plan, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°64 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route du plan, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 213 mètres
Ventes au 42 Route du plan
Une vente a été recensée au 42 Route du plan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route du plan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route du plan dans son marché local
Prix du 42 Route du plan par rapport à la voie
Sur Route du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 297 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 42 Route du plan se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route du plan par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route du plan se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Morzine et 77.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route du plan à Morzine
Le loyer moyen estimé au 42 Route du plan est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
