34 Route du téléphérique de nyon, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du téléphérique de nyon, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°72 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du téléphérique de nyon, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 24 parkings - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1678 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1679 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 34 Route du téléphérique de nyon
Les 12 ventes au 34 Route du téléphérique de nyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du téléphérique de nyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route du téléphérique de nyon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du téléphérique de nyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du téléphérique de nyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du téléphérique de nyon dans son marché local
Prix du 34 Route du téléphérique de nyon par rapport à la voie
Sur Route du téléphérique de nyon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 34 Route du téléphérique de nyon se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du téléphérique de nyon par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du téléphérique de nyon se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Morzine et 55.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du téléphérique de nyon à Morzine
Le loyer moyen estimé au 34 Route du téléphérique de nyon est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
