25 Route du tilia, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route du tilia, affiche un prix moyen de 9 346 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route du tilia, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 90 logements - 2 locaux - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 305 mètres
Ventes au 25 Route du tilia
Les 21 ventes au 25 Route du tilia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du tilia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route du tilia, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du tilia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du tilia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du tilia dans son marché local
Prix du 25 Route du tilia par rapport à la voie
Sur Route du tilia, le prix moyen des appartements s'établit à 9 330 €/m². Avec un prix moyen de 9 346 €/m², le 25 Route du tilia se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du tilia par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route du tilia se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 113.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route du tilia à Morzine
Le loyer moyen estimé au 25 Route du tilia est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
