256 Route du vieux moulin, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route du vieux moulin, affiche un prix moyen de 7 080 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°144 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route du vieux moulin, 74110 Morzine
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 256 Route du vieux moulin
Aucune vente n'a été recensée au 256 Route du vieux moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Route du vieux moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Route du vieux moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route du vieux moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route du vieux moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route du vieux moulin dans son marché local
Prix du 256 Route du vieux moulin par rapport à la voie
Sur Route du vieux moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 7 080 €/m², le 256 Route du vieux moulin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route du vieux moulin par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route du vieux moulin se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Morzine et 61.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route du vieux moulin à Morzine
Le loyer moyen estimé au 256 Route du vieux moulin est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
