84 Route du vieux moulin, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Route du vieux moulin, affiche un prix moyen de 6 059 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Route du vieux moulin, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 67 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1665 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 84 Route du vieux moulin
Les 19 ventes au 84 Route du vieux moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Route du vieux moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Route du vieux moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route du vieux moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route du vieux moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route du vieux moulin dans son marché local
Prix du 84 Route du vieux moulin par rapport à la voie
Sur Route du vieux moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 84 Route du vieux moulin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route du vieux moulin par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Route du vieux moulin se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Morzine et 38.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Route du vieux moulin à Morzine
Le loyer moyen estimé au 84 Route du vieux moulin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
