20 Rue bidon, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue bidon, affiche un prix moyen de 6 944 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue bidon, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 85 mètres
Ventes au 20 Rue bidon
Les 2 ventes au 20 Rue bidon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue bidon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue bidon dans son marché local
Prix du 20 Rue bidon par rapport à la voie
Sur Rue bidon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 255 €/m². Avec un prix moyen de 6 944 €/m², le 20 Rue bidon se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue bidon par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue bidon se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Morzine et 58.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue bidon à Morzine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue bidon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
