8 Rue bidon, 74110 Morzine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue bidon, affiche un prix moyen de 7 192 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue bidon, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 99 mètres
Ventes au 8 Rue bidon
Une vente a été recensée au 8 Rue bidon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue bidon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue bidon dans son marché local
Prix du 8 Rue bidon par rapport à la voie
Sur Rue bidon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 192 €/m², le 8 Rue bidon se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue bidon par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue bidon se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Morzine et 40.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue bidon à Morzine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue bidon est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 600 € au 8 Rue bidon à Morzine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 990 € en assurant vous-même les visites, ou 4 495 € si le professionnel les prend en charge.
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