78 Rue du bourg, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du bourg, affiche un prix moyen de 7 574 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°93 et de n°91.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du bourg, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0900 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0899 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 192 mètres
Ventes au 78 Rue du bourg
Les 3 ventes au 78 Rue du bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du bourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du bourg dans son marché local
Prix du 78 Rue du bourg par rapport à la voie
Sur Rue du bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 7 643 €/m². Avec un prix moyen de 7 574 €/m², le 78 Rue du bourg se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du bourg par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du bourg se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Morzine et 72.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du bourg à Morzine
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du bourg est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
