84 Taille du grand mas, 74110 Morzine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 84 Taille du grand mas, affiche un prix moyen de 8 646 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°114 a et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Taille du grand mas, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morzine à dominante tertiaire.
- 7 locaux - 98 parkings - 2919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1124 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1027 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1025 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1483 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Passerelle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 369 mètres
Ventes au 84 Taille du grand mas
Les 2 ventes au 84 Taille du grand mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Taille du grand mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Taille du grand mas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Taille du grand mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Taille du grand mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Taille du grand mas dans son marché local
Prix du 84 Taille du grand mas par rapport à la voie
Sur Taille du grand mas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 526 €/m². Avec un prix moyen de 8 646 €/m², le 84 Taille du grand mas se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Taille du grand mas par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Taille du grand mas se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 68.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Taille du grand mas à Morzine
Le loyer moyen estimé au 84 Taille du grand mas est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 300 € au 84 Taille du grand mas à Morzine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 808 € en assurant vous-même les visites, ou 5 404 € si le professionnel les prend en charge.
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