32 Route du Chef Lieu, 74540 Mûres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Chef Lieu, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Chef Lieu, 74540 Mûres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mûres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 792 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Balmettes à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert MURES à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Chef Lieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Chef Lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Chef Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Chef Lieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Chef Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Chef Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Chef Lieu dans son marché local
Prix du 32 Route du Chef Lieu par rapport à la voie
Sur Route du Chef Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 32 Route du Chef Lieu se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Chef Lieu par rapport à Mûres et à Haute-Savoie
À Mûres, le prix moyen des appartements atteint 4 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Chef Lieu se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Mûres et 6.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Chef Lieu à Mûres
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Chef Lieu est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Mûres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûres a augmenté de 2.35 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 32 Route du Chef Lieu à Mûres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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