147 f Chemin de pereuse, 74140 Nernier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 147 f Chemin de pereuse, affiche un prix moyen de 8 591 €/m², identique à celui du n°147 c et de n°147 g.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 f Chemin de pereuse, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 147 f Chemin de pereuse
Aucune vente n'a été recensée au 147 f Chemin de pereuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 f Chemin de pereuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 f Chemin de pereuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 f Chemin de pereuse dans son marché local
Prix du 147 f Chemin de pereuse par rapport à la voie
Sur Chemin de pereuse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 591 €/m², le 147 f Chemin de pereuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 147 f Chemin de pereuse par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 f Chemin de pereuse se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Nernier et 67.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 f Chemin de pereuse à Nernier
Le loyer moyen estimé au 147 f Chemin de pereuse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 54.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 429 550 € au 147 f Chemin de pereuse à Nernier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 739 € en assurant vous-même les visites, ou 5 369 € si le professionnel les prend en charge.
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