11 Quai des pêcheurs, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai des pêcheurs, affiche un prix moyen de 8 861 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai des pêcheurs, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai des pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai des pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai des pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai des pêcheurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai des pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai des pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai des pêcheurs dans son marché local
Prix du 11 Quai des pêcheurs par rapport à la voie
Sur Quai des pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 692 €/m². Avec un prix moyen de 8 861 €/m², le 11 Quai des pêcheurs se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai des pêcheurs par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai des pêcheurs se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 101.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai des pêcheurs à Nernier
Le loyer moyen estimé au 11 Quai des pêcheurs est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
