48 Rue de l'église, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 8 576 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°51 et de 0.2 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'église, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nernier.
1 niveau - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'église, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 576 €/m², le 48 Rue de l'église se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'église par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'église se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nernier et 95.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'église à Nernier
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'église est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 54.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
