85 Rue de l'église, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 8 588 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°51 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de l'église, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de l'église, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 85 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 8 597 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 85 Rue de l'église se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de l'église par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de l'église se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Nernier et 95.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de l'église à Nernier
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de l'église est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
