675 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 120 €

de 5 557 € à 6 968 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 675 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°667 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°621 i.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 675 avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Buvette Prouvé-Novarina à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 654 mètres

Ventes au 675 avenue d'Évian

Les 0 ventes au 675 avenue d'Évian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 675 avenue d'Évian dans son marché local

Prix du 675 avenue d'Évian par rapport à la voie

Sur avenue d'Évian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 596 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 675 avenue d'Évian se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 675 avenue d'Évian par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie

À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 avenue d'Évian se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 24.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du Léman, 74500 Neuvecelle(5,458 €)

chemin de chez Duret, 74500 Neuvecelle(5,015 €)

place de Milly, 74500 Neuvecelle(4,028 €)

avenue Seuvay, 74500 Neuvecelle(4,988 €)

Biens en vente à proximité du 675 avenue d'Évian

Les biens actuellement en vente autour du 675 avenue d'Évian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.