avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue d'Évian, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue d'Évian dans son marché local
Prix avenue d'Évian par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements avenue d'Évian se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 5.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue d'Évian à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue d'Évian est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue d'Évian
Les ventes enregistrées avenue d'Évian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses avenue d'Évian
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue d'Évian, classées par tranches de numéros.
