rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de l'Opac dans son marché local
Prix rue de l'Opac par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements rue de l'Opac se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 8.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de l'Opac à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé rue de l'Opac est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de l'Opac
Les ventes enregistrées rue de l'Opac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de l'Opac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de l'Opac
Adresses rue de l'Opac
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de l'Opac, classées par tranches de numéros.
