avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
13 ventes DVF avenue de Maxilly
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Maxilly dans son marché local
Prix avenue de Maxilly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Maxilly se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 16.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Maxilly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue de Maxilly est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Maxilly
Les ventes enregistrées avenue de Maxilly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Maxilly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre De L' Abbaye à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 1222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Maxilly
Adresses avenue de Maxilly
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Maxilly, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au avenue de Maxilly
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 350 € au avenue de Maxilly à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
