avenue d'Abondance, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue d'Abondance, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 5 506 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue d'Abondance dans son marché local
Prix avenue d'Abondance par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements avenue d'Abondance se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 25.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue d'Abondance à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue d'Abondance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue d'Abondance
Les ventes enregistrées avenue d'Abondance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue d'Abondance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Neuvecelle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue d'Abondance
Adresses avenue d'Abondance
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue d'Abondance, classées par tranches de numéros.
