33 avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue de Maxilly, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°96 d.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Neuvecelle.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraiche Carrefour à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue de Maxilly
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue de Maxilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue de Maxilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue de Maxilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue de Maxilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue de Maxilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue de Maxilly dans son marché local
Prix du 33 avenue de Maxilly par rapport à la voie
Sur avenue de Maxilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 33 avenue de Maxilly se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue de Maxilly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 avenue de Maxilly se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -20.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 500 € au 33 avenue de Maxilly à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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