715 avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 715 avenue de Maxilly, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°713 d et de n°713 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 715 avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Granjux à 11 mètres
Ventes au 715 avenue de Maxilly
Une vente a été recensée au 715 avenue de Maxilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 715 avenue de Maxilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 715 avenue de Maxilly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 715 avenue de Maxilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 715 avenue de Maxilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 715 avenue de Maxilly dans son marché local
Prix du 715 avenue de Maxilly par rapport à la voie
Sur avenue de Maxilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 715 avenue de Maxilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 715 avenue de Maxilly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 715 avenue de Maxilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 715 avenue de Maxilly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 715 avenue de Maxilly est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
