96 e avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 e avenue de Maxilly, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°96 d.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 e avenue de Maxilly, 74500 Neuvecelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraiche Carrefour à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 96 e avenue de Maxilly
Aucune vente n'a été recensée au 96 e avenue de Maxilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 e avenue de Maxilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 e avenue de Maxilly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 e avenue de Maxilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 e avenue de Maxilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 e avenue de Maxilly dans son marché local
Prix du 96 e avenue de Maxilly par rapport à la voie
Sur avenue de Maxilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 96 e avenue de Maxilly se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 e avenue de Maxilly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 e avenue de Maxilly se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -20.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 e avenue de Maxilly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 96 e avenue de Maxilly est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 96 e avenue de Maxilly à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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