1357 avenue de Milly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1357 avenue de Milly, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², identique à celui du n°1360 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°1252.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1357 avenue de Milly, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin A Poivre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 467 mètres
Ventes au 1357 avenue de Milly
Les 2 ventes au 1357 avenue de Milly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1357 avenue de Milly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1357 avenue de Milly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1357 avenue de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1357 avenue de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1357 avenue de Milly dans son marché local
Prix du 1357 avenue de Milly par rapport à la voie
Sur avenue de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 1357 avenue de Milly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1357 avenue de Milly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1357 avenue de Milly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1357 avenue de Milly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 1357 avenue de Milly est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
