334 a avenue de Milly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 a avenue de Milly, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°334 et de n°334 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 a avenue de Milly, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 101 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 521 mètres
Ventes au 334 a avenue de Milly
Les 10 ventes au 334 a avenue de Milly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 a avenue de Milly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 a avenue de Milly, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 a avenue de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 a avenue de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 a avenue de Milly dans son marché local
Prix du 334 a avenue de Milly par rapport à la voie
Sur avenue de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 334 a avenue de Milly se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 334 a avenue de Milly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 a avenue de Milly se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 22.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 a avenue de Milly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 334 a avenue de Milly est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
