631 avenue de Milly, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 631 avenue de Milly, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°631 a et de n°631 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 631 avenue de Milly, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 631 avenue de Milly
Aucune vente n'a été recensée au 631 avenue de Milly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 631 avenue de Milly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 631 avenue de Milly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 631 avenue de Milly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 631 avenue de Milly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 631 avenue de Milly dans son marché local
Prix du 631 avenue de Milly par rapport à la voie
Sur avenue de Milly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 631 avenue de Milly se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 631 avenue de Milly par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 631 avenue de Milly se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 14.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 631 avenue de Milly à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 631 avenue de Milly est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
