avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF avenue de Verlagny
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Verlagny dans son marché local
Prix avenue de Verlagny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Verlagny se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 2.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Verlagny à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue de Verlagny est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Verlagny
Les ventes enregistrées avenue de Verlagny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Verlagny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 546 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Verlagny
Adresses avenue de Verlagny
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Verlagny, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au avenue de Verlagny à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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