avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Montigny, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 3 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Montigny dans son marché local
Prix avenue de Montigny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 828 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Montigny se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 14.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Montigny à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue de Montigny est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Montigny
Les ventes enregistrées avenue de Montigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Montigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Montigny
Adresses avenue de Montigny
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Montigny, classées par tranches de numéros.
