3 avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de Verlagny, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°35 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 avenue de Verlagny, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Neuvecelle.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue de Verlagny
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue de Verlagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue de Verlagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue de Verlagny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de Verlagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de Verlagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de Verlagny dans son marché local
Prix du 3 avenue de Verlagny par rapport à la voie
Sur avenue de Verlagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 avenue de Verlagny se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de Verlagny par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 avenue de Verlagny se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -24.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 3 avenue de Verlagny à Neuvecelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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