1230 avenue du Léman, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1230 avenue du Léman, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1327 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 1230 avenue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 1230 avenue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1230 avenue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1230 avenue du Léman, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1230 avenue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1230 avenue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1230 avenue du Léman à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 1230 avenue du Léman est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
