57 chemin du Châtelard, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 chemin du Châtelard, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 chemin du Châtelard, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlagny à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 57 chemin du Châtelard
Aucune vente n'a été recensée au 57 chemin du Châtelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 chemin du Châtelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 chemin du Châtelard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 chemin du Châtelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 chemin du Châtelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 chemin du Châtelard dans son marché local
Prix du 57 chemin du Châtelard par rapport à la voie
Sur chemin du Châtelard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 57 chemin du Châtelard se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 chemin du Châtelard par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 chemin du Châtelard se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 22.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 chemin du Châtelard à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 57 chemin du Châtelard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
