21 Chemin de Cire, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Cire, affiche un prix moyen de 5 437 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Cire, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 668 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1691 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Cire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Cire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Cire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Cire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Cire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Cire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Cire dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Cire par rapport à la voie
Sur Chemin de Cire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 21 Chemin de Cire se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Cire par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Cire se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 5.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Cire à Neydens
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Cire est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.79 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 850 € au 21 Chemin de Cire à Neydens, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 796 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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