36 Clos les Peupliers, 74160 Neydens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Clos les Peupliers, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°43 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Clos les Peupliers, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Neydens.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone De Loisirs à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Clos les Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Clos les Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Clos les Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Clos les Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Clos les Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Clos les Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Clos les Peupliers dans son marché local
Prix du 36 Clos les Peupliers par rapport à la voie
Sur Clos les Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 36 Clos les Peupliers se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Clos les Peupliers par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Clos les Peupliers se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Neydens et -1.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 800 € au 36 Clos les Peupliers à Neydens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 470 € en assurant vous-même les visites, ou 3 235 € si le professionnel les prend en charge.
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