146 bis Route de la Salette, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 bis Route de la Salette, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°146 et de n°154.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 bis Route de la Salette, 74160 Neydens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 146 bis Route de la Salette
Aucune vente n'a été recensée au 146 bis Route de la Salette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 bis Route de la Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 bis Route de la Salette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 bis Route de la Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 bis Route de la Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 bis Route de la Salette dans son marché local
Prix du 146 bis Route de la Salette par rapport à la voie
Sur Route de la Salette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 146 bis Route de la Salette se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 bis Route de la Salette par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 bis Route de la Salette se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Neydens et -8.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 bis Route de la Salette à Neydens
Le loyer moyen estimé au 146 bis Route de la Salette est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
