23 bis Allée des roses, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée des roses, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 bis Allée des roses, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5013 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 192 mètres
- - Chedde à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée des roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée des roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée des roses dans son marché local
Prix du 23 bis Allée des roses par rapport à la voie
Sur Allée des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 23 bis Allée des roses se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée des roses par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Allée des roses se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Passy et -13.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
