818 Avenue de marlioz, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 818 Avenue de marlioz, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°827 et de n°801.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 818 Avenue de marlioz, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5037 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 72 mètres
- - Chedde à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1184 mètres
- - Collège de Varens à 1214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 818 Avenue de marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 818 Avenue de marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 818 Avenue de marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 818 Avenue de marlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 818 Avenue de marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 818 Avenue de marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 818 Avenue de marlioz dans son marché local
Prix du 818 Avenue de marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 818 Avenue de marlioz se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 818 Avenue de marlioz par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 818 Avenue de marlioz se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Passy et 15.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 818 Avenue de marlioz à Passy
Le loyer moyen estimé au 818 Avenue de marlioz est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
