450 Avenue du docteur jacques arnaud, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue du docteur jacques arnaud, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°435 et de n°437.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue du docteur jacques arnaud, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2719 - Feuille 0000J, - Parcelle n°2723 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 804 mètres
Ventes au 450 Avenue du docteur jacques arnaud
Les 3 ventes au 450 Avenue du docteur jacques arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue du docteur jacques arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue du docteur jacques arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue du docteur jacques arnaud dans son marché local
Prix du 450 Avenue du docteur jacques arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur jacques arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 450 Avenue du docteur jacques arnaud se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue du docteur jacques arnaud par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue du docteur jacques arnaud se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Passy et 9.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue du docteur jacques arnaud à Passy
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue du docteur jacques arnaud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
