Impasse du montagnard, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du montagnard, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 430 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du montagnard dans son marché local
Prix Impasse du montagnard par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du montagnard se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Passy et 21.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du montagnard à Passy
Le loyer moyen estimé Impasse du montagnard est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du montagnard
Les ventes enregistrées Impasse du montagnard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du montagnard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 260 mètres
- - Chedde à 1723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 2490 mètres
- - Collège de Varens à 2544 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 3292 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 3890 mètres
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du montagnard
Adresses Impasse du montagnard
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du montagnard, classées par tranches de numéros.
