328 Avenue rené raffort deruttet, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue rené raffort deruttet, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², identique à celui du n°301 et de n°287.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue rené raffort deruttet, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0921 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crey à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 390 mètres
Ventes au 328 Avenue rené raffort deruttet
Les 2 ventes au 328 Avenue rené raffort deruttet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue rené raffort deruttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue rené raffort deruttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue rené raffort deruttet dans son marché local
Prix du 328 Avenue rené raffort deruttet par rapport à la voie
Sur Avenue rené raffort deruttet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 328 Avenue rené raffort deruttet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue rené raffort deruttet par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue rené raffort deruttet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue rené raffort deruttet à Passy
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue rené raffort deruttet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
